Ve Stavebním bytovém družstvu Neratovice pro nás správa nemovitostí znamená mnohem víc než jen zajištění každodenního chodu bytových domů. Jde nám o zabezpečení klidného bydlení, funkčního zázemí a dlouhodobého komfortu. S více než 60 lety zkušeností ve správě nemovitostí jsme spolehlivým partnerem, který přináší jistotu, že váš bytový dům bude v těch nejlepších rukou.
Vaše nemovitost, naše starost
Poskytneme vám kompletní správu bytového domu – administrativní, ekonomickou i technickou. Spolehlivě se postaráme o vše – od pravidelného úklidu až po rychlé vyřešení všech nečekaných událostí. Ať už jste vlastníkem bytového domu, nebo členem společenství vlastníků jednotek, naše služby přizpůsobíme přesně vašim potřebám. Bytové domy i jednotlivé byty spravujeme v Neratovicích, Mělníku a okolí.
Administrativní správa
Efektivní fungování každého bytového domu vyžaduje pečlivou administrativní správu – a ta je pro nás samozřejmostí. Zabýváme se vedením evidence nájemníků, úhrad nájemného a plateb spojených s provozem nemovitosti. Sledujeme legislativní změny a zajišťujeme, aby všechny činnosti odpovídaly aktuálním zákonům. Spravujeme smlouvy s dodavateli, vedeme mzdovou agendu. Komunikujeme s obyvateli a dodavateli, abychom zajistili plynulý chod a řešení všech provozních otázek.
- Evidence nájemníků a plateb
- Správa nájemních a dodavatelských smluv
- Legislativní dohled
- Vedení mzdové agendy
- Komunikace s obyvateli a dodavateli
Ekonomická správa
Efektivní hospodaření vašeho bytového domu zabezpečíme prostřednictvím naší profesionální ekonomické správy. Garantujeme vám, že vaše finance budou pod naprostou kontrolou. Zajišťujeme kompletní vedení účetnictví pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek, správu fondu oprav, pravidelné finanční reporty a zpracování daňových přiznání. Provádíme také vyúčtování záloh na služby a energie a zajišťujeme komunikaci s bankami. Vedle toho se staráme o pojištění nemovitostí a správu pojistných událostí, což zajišťuje finanční ochranu vašeho majetku.
- Vedení účetnictví
- Správa fondu oprav a plateb
- Vyúčtování záloh na služby a energie
- Daňová přiznání a účetní závěrky
- Komunikace s finančními institucemi
- Pojištění nemovitostí a správa pojistných událostí
Technická správa
Bezproblémový technický provoz a dlouhodobou hodnotu vašeho bytového domu zajistíme díky naší odborné technické správě. Pravidelně provádíme revize technických zařízení a dohlížíme na jejich správnou údržbu. Kromě běžných oprav organizujeme větší rekonstrukce a modernizace, které zvyšují hodnotu nemovitosti. Zajišťujeme také výběrová řízení na dodavatele technických a stavebních prací, aby byly zajištěny nejlepší možné podmínky. Pro řešení krizových situací je pro vás dostupná nepřetržitá havarijní služba – a to 24/7. Naše technická správa zahrnuje i energetické poradenství, které se zaměřuje na optimalizaci spotřeby energií a snižování nákladů. Součástí technické správy je také pravidelný úklid společných prostor, včetně chodeb, schodišť a sklepů, aby váš bytový dům zůstal čistý a dobře udržovaný.
- Revize a údržba technických zařízení
- Plánování a realizace oprav, rekonstrukcí a modernizací
- Výběrová řízení na dodavatele
- Nepřetržitá havarijní služba
- Energetické poradenství
- Úklid společných prostor
Doplňkové služby
Nad rámec základní správy bytových domů nabízíme i řadu doplňkových služeb, které zvýší komfort vašeho bytového domu:
- Zahradnické a údržbářské práce – pečujeme o okolní zelené plochy, zajišťujeme úklid a údržbu venkovních prostor, včetně odstraňování sněhu.
- Výkon funkce předsedy SVJ – nabízíme externí výkon funkce předsedy společenství vlastníků, včetně plné odpovědnosti za správu domu a zajištění všech zákonných povinností.
- Zakládání SVJ a bytových družstev – poskytujeme poradenství a komplexní služby při zakládání společenství vlastníků jednotek a bytových družstev, včetně všech legislativních a administrativních kroků.
Ve Stavebním bytovém družstvu Neratovice jsme připraveni převzít kompletní správu vašeho bytového domu a postarat se o její bezproblémový chod. Pokud máte zájem o naše služby, případně jakýkoliv dotaz, kontaktujte nás na telefonu +420325512917 nebo e-mailem zc.ec1729035625ivota1729035625rendb1729035625s@ofn1729035625i1729035625.
